Waktu Yang Tepat Untuk Membeli Properti


Halo Sobat Male !!

Kapan waktu yang tepat untuk mebeli properti ?
Bapak Panangian Simanungkali, Salah satu pakar properti no 1 di Indonesia berpendapat bahwa investasi properti itu mempunyai siklusnya tersendiri. Pada siklus tersebut mengambarkan bahwa perlunya adanya perhitungan waktu yang tepat untuk membeli properti, menahan properti ataupun harus menjual properti itu sendiri. Pemahanan waktu seperti ini sangat penting dibutuhkan oleh para investor properti profesional, Kesalahan dalam menentukan waktu yang tepat dapat memberikan efek kerugian pada nilai investasi.

Secara umum, faktor utama yang dapat menggerakkan siklus properti adalah tingkat suku bunga (SBI) dan kebijakan pemerintah di bidang properti seperti aturan loan to value, kredit indent dan pajak-pajak yang terlibat ketika bertransaksi di bidang properti. 

Ketika SBI naik, Maka berefek pada bank-bank nasional yang juga akan menaikan suku bunga pinjaman KPR,KPT dan KPA yang juga akan membuat naiknya cicilan bulanan untuk memiliki properti.  Peristiwa ini  akan berdampak pada sisi finansial konsumen dan juga sisi psikologis pada konsumen yang berdampak pada cicilan KPR yang tinggi dikarenakan bunganya ikut naik.

Selain itu, adanya kebijakan penghapusan kredit inden juga menimbulkan masalah baik pada pihak developer dan pihak konsumen. Dimana pada kebijakan ini, Pihak developer diharuskan menyelesaikan terlebih  dahulu pembangunan rumah  yang mereka jual supaya proses jual beli dengan sistem KPR dapat dilakukan. Jadi untuk membeli properti adalah tentukan waktu yang tepat dengan melihat tingak suku bunga yang lebih rendah dan kebijakan-kebijakan yang menguntungkan dari pemerintah sehingga sebagai investor dapat memaksimalkan keuntungan yang di dapat.

#predator
#predatips
#malenian

Trending Artikel

Yuk Main Saham

Halo sobat male!!! Ada yang tau saham? Kali ini Bang Male,mau share sedikit sedikit tentang bagaimana cara main saham. Buat sobat Male yang tertarik dengan saham silahkan disimak. Jadi gini, Saham itu salah satu bentuk investasi yang resikonya tinggi tetapi juga menghasilkan return yang lumayan besar juga. Ada 2 keuntungan yang sobat male dapatkan ketika bermain alias menabung saham yang pertama adalah capital gain dan Dividen. Capital gain   adalah keuntungan yang didapat ketika harga beli saham kita lebih rendah dibandingkan dengan harga jual saham. Contohnya adalah ketika sobat male beli saham dengan harga 100 Rupiah lalu sobat male jual sahamnya diharga 110 Rupiah. Itu berarti sobat male mendapatkan keuntungan sebesar 10 %. Keuntungan yang kedua adalah dividen, Sobat Male akan mendapatkan dividen setelah menyimpan saham tersebut dalam rentang waktu tertentu dan dividen tersebut adalah keuntungan perusahaan yang dibagikan kepada pemilik perusahaan atau biasanya pemilik saham.
Read more

Ditemukan...Keajaiban Dunia ke-8 Bunga yang Berbunga

Image
Hai Sobat male... Ada sedikit cerita nih. Si Ani dan Laura adalah bersahabat. Mereka baru lulus kuliah dan sama sama keterima di tempat kerja yang sama. Ani mendapatkan bonus dari tempat kerja10 juta pada bulan ini lalu Ani menabung uang tersebut ke dalam rekening tabunganya. Uang tersebut disimpan ani selama 5 tahun. Laura mendapatkan uang yang sama dengan Ani, tetapi Laura memasukkan uang tersebut ke dalam instrumen investasi deposito yang setiap tahun mendapatkan imbal hasil sebesar 5 persen. Dari imbal hasil tersebut Laura top up deposito nya selama 5 tahun juga Dari kedua kondisi di atas siapa yang mendapatkan uang lebih banyak dengan hanya menyimpan uang sebesar 10 juta selama 5 tahun? Jawabannya adalah Laura,karena Laura menyimpan uangnya dalam instrumen investasi yang memeliki returny sebesar 5% pertahun dam dari return tersebut Laura memperpanjang jangka waktu depositonya setiap tahun selama 5 tahun. Tahun pertama deposio Laura Berubah menjadi 1
Read more

Awas hati-hati Window Dressing, Apa itu?

Image
Halo sobat malee!!!! Sudah bisa baca laporan keuangan? Hati hati ketipu ya sobat malee... Dalam membaca portofolio laporan keuangan,terkadang harus baerhati-hati. Laporan tersebut di percantik dengan tujuan untuk menarik investor supaya mau menginvestasikan dananya ke perusahaan tersebut. Window dressing adalah salah satu metode atau tipuan yang yang dilakukan perusahaan untuk menarik hati investor melalui cara memperindah laporan keuangan,kinerja atau portofolio bisnis sehingga menimbulkan minat dari investor untuk menyimpan dananya disana. Samakah window dressing dengan manipulasi data? Dalam konsep yang lebih sederhana window dressing berkaitan dengan konsep membuat laporan keuangan menjadi lebih baik dibandingkan dengan realitas yang ada sehingga menimbulkan konotasi negatif terhadap hal itu. Sebagai investor kita harus bisa membaca laporan keuangan dengan baik sehingga terhindar dari laporan keuangan yang di make up oleh perusahaan, sebenarnya secara data mungkin
Read more

Reksadana..Makhluk apakah itu?

Image
Halo sobat male.. Ada yang udah tau reksadana itu apa? Reksadana adalah salah satu instrumen atau alat investasi nih. Bedanya apa sama despacito? Eh deposito. Kalau deposito uangnya itu disinpan di bank alias berupa tabungan dan ada jumlah minimum untuk setoran awalnya. Kalo reksadana itu kita beli unit reksadana melalui agen penjual. Sekarang sudah banyak kok agen penjual reksadana mulai dari tokopedia,bibit.id bahkan di ovo pun bisa untuk memulai reksadana banyak guys Nah, Reksadana itu uang kita nantinya akan di kelola oleh seorang professional namanya manajer investasi. Nah tugas dari manajer investasi ini yang menebarkan uang ke berbagai instrumen investasi mulai dari saham hingga deposito  tergantung dari jenis reksadananya. Setiap reksadana menawarkan keuntungan yang berbeda beda tergantung dari tujuan dan resikonya. Semakin lama tujuan kita maka secara teori umumnya keuntungan yang akan didapat akan semakim besar. Resiko dan jangka waktu investasi merupakan teman
Read more

Cegah miskin melalui pemilihan pasangan

Halo sobat male!! Renungan buat orang-orang yang masih muda,belum berkeluarga dan mau berkeluarga. Pasangan hidup kita terutama istri, itu merupakan menteri keuangan yang akan mengatur keuangan kita di dalam keluarga. Bayangkan saja jika suatu negara salah memilih menteri? Apakah keuangan negara tersebut bisa bagus? Tahan terhadap inflasi dan krisis? Begitu juga dalam memilih istri sobat male. Kita sebagai kepala keluarga harus memilih dengan tepat siapa yang akan mendampingi hidup kita disisa umur kita. Orang tersebut harus benar-benar sesuai dengan kebutuhan dan kemauan kita. Setiap orang mempunyai karakter yang berbeda dan memiliki kriteria yang berbeda secara personal tetapi untuk masalah mengatur keuangan saya pikir semua orang setuju untuk memilih istri yang dapat mengatur keuangan dengan baik tanpa terkesan pelit. Kenapa memilih istri begitu penting dalam hal keuangan? Karena ketika pria sudah menikah dan mempunyai istri,maka kewajiban dari suami adalah menafkahi sang istri. S
Read more